서울 강동구에서 2026년 9월에 계약된 아파트 거래 127건 가운데 22건이 신고가였어요. 비율로는 17.3%로, 거래 여섯 건 중 한 건꼴이에요. 같은 단지·같은 면적 기준으로 보면 21곳에서 신고가가 나왔고, 특정 단지 한 곳에 거래가 몰린 모습은 없었어요.
굿브리프가 국토교통부 실거래가 공개 자료를 10월 16일까지 모아 계산한 결과예요. 거래량은 줄었지만 신고가는 여러 동, 여러 가격대의 단지에서 고르게 나왔어요.
9월 거래 127건, 아직 늘어날 수 있어요
9월 거래는 계약 해제 3건을 빼고 127건이에요. 직전 3개월(6~8월) 평균 233건과 비교하면 절반을 조금 넘는 수준이고, 1년 전인 2025년 9월 795건과 비교하면 차이가 훨씬 커요.
실거래 신고는 계약 후 30일 안에만 하면 돼요. 그래서 9월 말에 맺은 계약은 아직 신고되지 않았을 수 있어요. 지금의 127건은 확정치가 아니라 중간 집계라서 신고 기한이 지나면 숫자가 더 늘어날 수 있어요. 달별 흐름을 보면 올해 4~5월에 400건대로 올라섰다가 6~7월 265건, 8월 168건으로 내려왔어요.
한 단지에 거래가 몰려 숫자가 크게 움직인 경우는 없었어요. 이번 거래량은 구 전체의 흐름으로 읽어도 괜찮아요.
신고가 22건, 어떤 단지에서 나왔나
여기서 신고가는 같은 단지·같은 전용면적의 직전 12개월 거래 중 최고가보다 높게 거래된 경우를 말해요. 직전 1년 거래가 2건 이상 있을 때만 따졌어요. 역대 최고가와는 다른 기준이라서 신고가라고 해서 그 단지의 사상 최고가라는 뜻은 아니에요. 같은 단지라도 층과 면적에 따라 가격이 달라질 수 있다는 점도 함께 봐 주세요.
상위 10건을 보면 가격대가 넓게 퍼져 있어요. 천호동 강동이루미아파트 전용 85㎡가 9억 원에 거래돼 직전 1년 최고가보다 21.6% 높았고, 상승 폭이 가장 컸어요. 길동·성내동의 7억~9억 원대 단지들도 10%대 상승률로 위쪽에 이름을 올렸어요.
고가 단지에서도 신고가가 나왔어요. 상일동 고덕자이 전용 75㎡는 19억 8,000만 원, 고덕동 고덕그라시움 전용 60㎡는 21억 8,500만 원에 계약됐어요. 이쪽은 상승률이 4~11% 수준으로, 금액은 크지만 비율로는 중저가 단지보다 낮았어요.
| 단지(동) | 전용 | 거래가 | 직전 1년 최고 | 오름 |
|---|---|---|---|---|
| 강동이루미아파트 (천호동) | 85㎡ · 7층 | 9억 | 7억 4,000만 | +21.6% |
| 동삼빌라트 (길동) | 81㎡ · 8층 | 7억 5,800만 | 6억 6,500만 | +14.0% |
| 선광 (성내동) | 60㎡ · 6층 | 9억 2,700만 | 8억 1,500만 | +13.7% |
| 고덕자이 (상일동) | 75㎡ · 9층 | 19억 8,000만 | 17억 8,500만 | +10.9% |
| 강동역신동아파밀리에 (천호동) | 101㎡ · 13층 | 15억 6,000만 | 14억 3,000만 | +9.1% |
| 올림픽파크한양수자인 (성내동) | 60㎡ · 10층 | 16억 9,000만 | 15억 6,000만 | +8.3% |
| 더샵둔촌포레 (둔촌동) | 95㎡ · 13층 | 19억 4,500만 | 18억 5,000만 | +5.1% |
| 삼익세라믹 (길동) | 85㎡ · 11층 | 8억 8,000만 | 8억 4,000만 | +4.8% |
| 고덕그라시움 (고덕동) | 60㎡ · 15층 | 21억 8,500만 | 21억 | +4.0% |
| 새한올림픽 (성내동) | 82㎡ · 3층 | 9억 2,000만 | 8억 8,500만 | +4.0% |
상승률은 4%에서 21%까지
상위 10건의 상승률은 4.0%에서 21.6% 사이에 있어요. 10% 넘게 오른 거래가 4건이고, 나머지 6건은 4~9%대였어요. 그래프를 보면 막대 길이가 단지마다 꽤 차이 나요.
비교 대상이 된 직전 최고가의 시점도 단지마다 달라요. 2025년 10~11월 거래와 비교한 곳이 있고, 성내동 선광처럼 바로 전달인 8월의 최고가를 다시 넘어선 곳도 있어요.
59㎡ 이상 중간값은 14억 2,500만 원
9월 강동구 전용 59㎡ 이상 거래 100건의 중간값은 14억 2,500만 원이에요. 소형 거래가 섞이면 전체 중간값이 크게 낮아지기 때문에 59㎡ 이상만 따로 계산했어요. 신고가 상위 10건만 봐도 7억~9억 원대 거래는 이 중간값보다 한참 아래에 있고, 고덕동·상일동 단지는 위쪽에 있어서 여러 가격대에 걸쳐 있어요.
계약 해제 3건
9월 계약 가운데 3건은 이후 해제됐어요. 상일동 고덕아르테온 60㎡(19억 4,000만 원), 천호동 미사아름채아파트 13㎡, 성내동 집앤사비디아파트 38㎡예요. 해제된 3건은 9월 거래 건수 127건에 넣지 않았어요.
| 단지(동) | 전용 | 거래가 | 계약일 | 해제일 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕아르테온 (상일동) | 60㎡ | 19억 4,000만 | 2026-09-29 | 26.10.12 |
| 미사아름채아파트 (천호동) | 13㎡ | 1억 9,000만 | 2026-09-13 | 26.10.07 |
| 집앤사비디아파트 (성내동) | 38㎡ | 4억 6,500만 | 2026-09-05 | 26.09.29 |
정리하면 9월 강동구는 거래가 줄었지만 신고된 거래 중 17.3%가 직전 1년 최고가를 넘었어요. 신고가가 나온 단지도 천호동부터 고덕동까지 고르게 퍼져 있었어요. 9월 거래는 신고 기한이 지나야 확정되니 지금 숫자는 중간 집계로 보는 게 좋아요. 관심 단지가 있다면 같은 면적·비슷한 층의 최근 거래를 함께 비교해 보세요.
신고가 기준: 같은 단지·같은 전용면적(반올림)의 직전 12개월 거래 중 최고가보다 높은 거래(직전 거래 2건 이상). 역대 최고가와 다를 수 있습니다. 자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026-10-16 집계, 최근 달은 신고 기한 때문에 늘어날 수 있음). 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다.