서울 중구 황학동의 청계 노르웨이숲(13차)에서 무순위, 이른바 줍줍 물량 10세대가 나왔어요. 접수는 내일인 10월 19일 월요일 단 하루뿐이에요. 공고는 10월 12일에 올라왔어요. 전용 39㎡ 단일 주택형이라 소형 아파트를 찾는 수도권 무주택자라면 오늘 안에 핵심을 정리해 두는 게 좋아요.
이 글에서는 일정, 분양가, 중구의 비슷한 면적 실거래가와의 숫자 차이, 신청 전에 공고문에서 꼭 봐야 할 부분을 차례로 정리했어요.
접수부터 계약까지 일정 한눈에 보기
접수는 10월 19일 하루만 열려요. 당첨 발표는 사흘 뒤인 10월 22일 목요일이고, 계약은 10월 26일 월요일부터 28일 수요일까지 사흘 동안 진행돼요. 접수에서 계약 마감까지 열흘 남짓이라, 자금 계획을 미리 세워 두지 않으면 당첨되고도 준비가 빠듯할 수 있어요.
입주 예정은 2028년 7월이에요. 계약 뒤 입주까지 약 1년 9개월을 기다려야 하는 셈이에요. 그 사이 지금 사는 집의 전세나 월세 만기를 어떻게 맞출지도 함께 따져 보세요.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집 공고 | 10월 12일(월) |
| 청약 접수 | 10월 19일(월) |
| 당첨자 발표 | 10월 22일(목) |
| 계약 | 10월 26일(월) ~ 10월 28일(수) |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
공급 주택형과 분양가
이번 물량은 전용 39.695㎡ 한 가지 주택형, 10세대예요. 평으로 환산하면 약 12평 규모예요.
표에 나온 7억 6,112만 원은 이 주택형의 최고 분양가예요. 세대별 정확한 공급금액은 입주자 모집 공고문의 공급금액표에서 직접 확인하는 게 정확해요.
사업주체는 황학동청계지역주택조합이에요. 지역주택조합이 시행하는 단지라는 점도 공고문에서 사업 개요와 함께 살펴보세요.
| 주택형 | 공급 세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|
| 039.6950 | 10세대 | 7억 6,112만 |
중구 전용 39㎡ 실거래가와 숫자로 비교하면
황학동 안에서는 비슷한 면적 거래가 적어서 비교 범위를 중구 전체로 넓혔어요. 2025년 10월부터 2026년 9월까지 중구 전용 39㎡ 안팎(±5㎡) 아파트 실거래는 30건이었어요. 중간값은 5억 3,000만 원, 최고가는 8억 8,500만 원이었어요.
이번 분양가 최고액 7억 6,112만 원은 30건 중간값보다 2억 3,112만 원 높아요. 중간값의 약 1.44배 수준이에요. 같은 기간 최고 거래가보다는 1억 2,388만 원 낮아요.
30건에는 오래된 단지 거래도 섞여 있어요. 2015년 이후 준공한 단지만 추리면 22건이고, 중간값은 6억 9,250만 원이에요. 이 값과 비교하면 분양가 최고액이 6,862만 원, 약 9.9% 높아요. 연식이 비슷한 단지끼리 비교하면 차이가 크게 줄어든다는 점이 숫자로 드러나요.
실거래 중간값은 연식, 층, 역과의 거리 등이 서로 다른 거래를 묶은 값이에요. 개별 단지의 가치를 그대로 보여 주지는 않으니 비교는 참고용으로만 보세요.
1차 청약 기록이 없어요
이번 단지는 1차 청약 기록이 없어요. 그래서 앞선 청약의 신청자 수나 경쟁률로 관심도를 가늠할 수 없어요. 신청자 수나 경쟁률을 근거로 한 이야기를 접하게 되면 출처부터 꼭 확인해 보세요.
신청 전 공고문에서 꼭 확인할 것
무순위 청약의 신청 자격, 거주지 요건, 재당첨 제한, 계약금 비율과 납부 일정, 전매 제한 같은 조건은 단지마다 달라요. 이런 내용은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 올라온 입주자 모집 공고문에서 확인하세요.
공고문을 읽고도 궁금한 점이 남으면 문의처 1555-0807로 물어보는 게 가장 빨라요. 접수가 월요일 하루뿐이니, 접수 당일 바로 확인할 수 있도록 질문을 오늘 미리 정리해 두세요.
| 단지 | 전용면적 | 거래가 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 세운푸르지오헤리시티 | 42.2349㎡ | 8억 8,500만 | 17층 | 2026-04-01 |
| 세운푸르지오헤리시티 | 42.2349㎡ | 8억 8,000만 | 5층 | 2026-01-06 |
| 남산롯데캐슬아이리스 | 40.9㎡ | 8억 8,000만 | 17층 | 2025-10-18 |
| 힐스테이트세운센트럴1단지 | 41.4983㎡ | 8억 4,000만 | 18층 | 2026-04-16 |
| 힐스테이트세운센트럴2단지 | 42.998㎡ | 7억 9,000만 | 23층 | 2026-03-29 |
✅ 신청 전 공고문에서 꼭 볼 5가지
- 신청 자격 — 거주 지역 제한이 있는지, 무주택이어야 하는지 단지마다 달라요.
- 재당첨 제한 — 당첨되면 이후 다른 청약에 제한이 생기는지 확인하세요.
- 계약금과 중도금 — 계약일(10월 26일(월))에 내야 하는 금액과 중도금 대출 가능 여부를 미리 확인하세요.
- 전매 제한·실거주 의무 — 분양권을 언제 팔 수 있는지, 직접 살아야 하는 기간이 있는지 봐 두세요.
- 당첨 후 계약 포기 — 계약하지 않으면 불이익(재당첨 제한 등)이 있는지 확인하세요.
정리하면, 청계 노르웨이숲(13차) 무순위는 전용 39㎡ 10세대, 최고 분양가 7억 6,112만 원이고 접수는 10월 19일 하루예요. 분양가 최고액은 중구 비슷한 면적 실거래 중간값보다 2억 3,112만 원, 2015년 이후 준공 단지 중간값보다 6,862만 원 높아요.
자금 여력과 입주 시점, 공고문의 자격 조건을 모두 확인한 뒤 신청 여부를 스스로 판단하세요. 당첨 발표는 10월 22일이에요.
자료: 한국부동산원 청약홈, 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026-10-18 기준). 실거래가는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 달 거래가 더 늘어날 수 있습니다. 이 글은 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다.