인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰가 무순위(줍줍) 청약으로 다시 나왔어요. 이번 물량은 전용 75.9096㎡ 한 가지 주택형, 68세대예요. 접수는 다음 주 월요일인 10월 19일 하루뿐이라 준비할 시간이 주말을 포함해도 길지 않아요.
8월 1차 청약 때는 총 1,949세대를 공급했는데, 이번 무순위는 그중 75㎡형에서만 나왔어요. 1차 청약 결과와 같은 동 실거래 숫자를 함께 놓고 살펴볼게요.
접수부터 계약까지 닷새 일정
공고는 10월 12일에 났고, 접수 10월 19일(월), 당첨 발표 10월 22일(목), 계약 10월 23일(금) 순서로 진행돼요. 접수부터 계약까지 닷새 안에 모두 끝나요.
계약이 발표 다음 날 하루로 잡혀 있어서 당첨되면 곧바로 계약 여부를 정해야 해요. 계약에 필요한 서류와 자금 조건은 입주자 모집 공고문에서 미리 확인해 두는 편이 좋아요. 입주 예정은 2030년 4월이에요.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집 공고 | 10월 12일(월) |
| 청약 접수 | 10월 19일(월) |
| 당첨자 발표 | 10월 22일(목) |
| 계약 | 10월 23일(금) |
| 입주 예정 | 2030년 4월 |
공급 주택형과 분양가
이번 공급은 전용 75.9096㎡ 68세대이고, 분양가는 최고 6억 90만 원이에요. 동이나 층에 따라 금액이 다를 수 있으니 세대별 가격은 공고문의 공급금액 표에서 확인해 보세요.
사업주체는 코리아신탁(주)이고, 위치는 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL이에요. 문의는 032-831-1141로 할 수 있어요.
| 주택형 | 공급 세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|
| 075.9096 | 68세대 | 6억 90만 |
1차 경쟁률 1.20:1인데 71.6%가 다시 나온 75㎡형
1차 청약에서 75㎡형은 95세대 모집에 1순위 114명이 신청해 경쟁률 1.20:1이었어요. 1순위 신청자 중 해당지역 신청자가 89명이었고, 2순위에도 21명이 더 신청했어요. 신청자 수로는 모집 세대를 넘긴 셈이에요.
그런데도 이번에 68세대가 다시 나왔어요. 1차 공급 95세대의 약 71.6%예요. 당첨 후 계약하지 않은 사람이 있었기 때문일 수 있지만, 계약 포기 숫자는 공개되지 않아 정확한 이유는 알 수 없어요.
1차에서 1순위 경쟁률이 가장 높았던 주택형은 59㎡형(5.00:1)이었고, 공급 물량이 가장 많았던 84㎡A형(942세대)은 0.17:1이었어요. 이번 무순위 공급 대상은 75㎡형뿐이고 나머지 주택형은 0세대예요.
| 주택형 | 1차 공급 | 1순위 신청 | 1순위 경쟁률 | 이번 줍줍 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9801 | 88세대 | 440명 | 5.00 : 1 | 0세대 |
| 075.9096 | 95세대 | 114명 | 1.20 : 1 | 68세대 |
| 084.8878B | 362세대 | 12명 | 0.03 : 1 | 0세대 |
| 084.9771A | 942세대 | 164명 | 0.17 : 1 | 0세대 |
| 095.3740 | 80세대 | 5명 | 0.06 : 1 | 0세대 |
| 101.9303A | 44세대 | 3명 | 0.07 : 1 | 0세대 |
| 101.9535B | 95세대 | 18명 | 0.19 : 1 | 0세대 |
| 110.0371 | 48세대 | 4명 | 0.08 : 1 | 0세대 |
| 133.7832P | 1세대 | 4명 | 4.00 : 1 | 0세대 |
| 136.2904P | 1세대 | 4명 | 4.00 : 1 | 0세대 |
같은 동 비슷한 면적 실거래와 숫자 비교
학익동에서 전용 75㎡ 안팎(±5㎡) 아파트는 2025년 10월부터 2026년 9월까지 44건 거래됐어요. 중간값은 4억 6,500만 원, 최고가는 6억 3,700만 원이에요.
이번 분양가 최고 6억 90만 원은 44건 중간값보다 1억 3,590만 원(약 29%) 높고, 최고 실거래가보다는 3,610만 원 낮아요. 2015년 이후 준공 단지 29건만 보면 중간값이 5억 4,300만 원이라, 분양가와의 차이는 5,790만 원(약 11%)으로 줄어요.
분양가는 2030년 입주 예정인 신축 기준이고, 실거래는 이미 지어진 아파트 기준이에요. 연식과 조건이 다르니 숫자를 볼 때 이 점도 함께 고려해 주세요.
| 단지 | 전용면적 | 거래가 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 시티오씨엘1단지 | 77.9196㎡ | 6억 3,700만 | 29층 | 2026-05-26 |
| 시티오씨엘1단지 | 77.9196㎡ | 6억 1,500만 | 4층 | 2026-07-30 |
| 시티오씨엘1단지 | 77.9196㎡ | 6억 | 6층 | 2026-03-23 |
| 시티오씨엘1단지 | 77.9196㎡ | 5억 9,500만 | 5층 | 2026-01-26 |
| 시티오씨엘1단지 | 77.9196㎡ | 5억 9,000만 | 3층 | 2026-06-19 |
신청 전에 꼭 확인할 것
신청 자격, 거주지 요건, 재당첨 제한, 계약금·중도금 조건 같은 세부 사항은 이번 입주자 모집 공고문에서 확인해야 해요. 공고문은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 단지명으로 검색하면 볼 수 있어요.
접수가 하루뿐이고 발표 다음 날 바로 계약이라, 접수 전에 자금 계획과 계약 일정을 먼저 맞춰 보는 게 좋아요. 공고문을 보고도 헷갈리는 부분은 사업주체 문의처에 직접 물어보세요.
✅ 신청 전 공고문에서 꼭 볼 5가지
- 신청 자격 — 거주 지역 제한이 있는지, 무주택이어야 하는지 단지마다 달라요.
- 재당첨 제한 — 당첨되면 이후 다른 청약에 제한이 생기는지 확인하세요.
- 계약금과 중도금 — 계약일(10월 23일(금))에 내야 하는 금액과 중도금 대출 가능 여부를 미리 확인하세요.
- 전매 제한·실거주 의무 — 분양권을 언제 팔 수 있는지, 직접 살아야 하는 기간이 있는지 봐 두세요.
- 당첨 후 계약 포기 — 계약하지 않으면 불이익(재당첨 제한 등)이 있는지 확인하세요.
정리하면 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 무순위는 75㎡형 68세대, 10월 19일 하루 접수예요. 분양가는 학익동 비슷한 면적 실거래 중간값보다 1억 3,590만 원 높고, 2015년 이후 준공 단지 중간값보다는 5,790만 원 높아요. 자격과 조건은 공고문에서 꼭 확인한 뒤 신청 여부를 정하세요.
자료: 한국부동산원 청약홈, 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026-10-16 기준). 실거래가는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 달 거래가 더 늘어날 수 있습니다. 이 글은 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다.