영등포구 아파트 신고가 9월 42건, 대림동 현대1 30% 올라

서울 영등포구 아파트의 2026년 9월 거래를 10월 17일까지 신고된 국토교통부 실거래가 공개 자료로 정리했어요. 계약 해제 1건을 뺀 거래는 113건이고, 이 가운데 42건이 신고가였어요. 신고가 비율은 37.2%로, 거래 10건 중 4건 가까이가 신고가였던 셈이에요.

여기서 말하는 신고가는 같은 단지·같은 전용면적에서 직전 12개월 동안 나온 최고가보다 높게 거래된 경우예요. 직전 거래가 2건 이상 있을 때만 따졌어요. 역대 최고가와는 다른 기준이라는 점을 먼저 짚어 둘게요.

9월 거래 113건, 직전 3개월 평균의 절반 수준

9월 거래는 113건으로 직전 3개월(6~8월) 평균 217건의 절반을 조금 넘는 수준이에요. 1년 전인 2025년 9월 486건과 비교하면 4분의 1에도 못 미쳐요. 올해 들어서는 4월 거래가 가장 많았고, 그 뒤로는 달마다 조금씩 줄어드는 흐름이 그래프에서 보여요.

9월 숫자는 아직 확정된 게 아니에요. 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라 9월 하순에 계약된 거래는 10월 말까지 신고될 수 있어요. 그래서 9월 거래량은 앞으로 더 늘어날 수 있고, 지금 숫자만으로 거래가 크게 줄었다고 단정하기는 일러요.

특정 단지 한 곳에 거래가 몰린 모습은 없었어요. 신고가 42건도 40곳의 단지·면적에서 나와 여러 곳에 고르게 흩어져 있어요.

상승 폭 1위는 대림동 현대1 전용 67㎡

직전 1년 최고가 대비 상승 폭이 가장 컸던 곳은 대림동 현대1 전용 67㎡예요. 9억 9,000만에 거래돼 직전 1년 최고가보다 30.3% 높았어요. 문래동6가 현대1차 전용 80㎡가 17.6%, 영등포동8가 당산푸르지오 전용 133㎡가 12.6%로 뒤를 이었어요.

상위 10곳 가운데 5곳이 문래동 일대 단지였어요. 대림동과 영등포동이 각각 2곳, 도림동이 1곳이에요. 상위 3곳을 빼면 나머지는 대체로 8~11% 안팎의 상승이었어요.

거래 가격은 7억대부터 20억대까지 넓게 퍼져 있었어요. 특정 가격대에서만 신고가가 나온 건 아니었다는 뜻이에요.

상승률을 읽을 때 함께 볼 점

신고가는 직전 1년 안의 최고가와 비교한 숫자예요. 같은 단지라도 층이나 면적이 다르면 가격이 다를 수 있어서, 신고가 한 건이 단지 전체 시세를 대표하지는 않아요. 예를 들어 도림청구 전용 127㎡는 3층, 문래동삼환 전용 60㎡는 18층 거래였어요.

비교 대상인 직전 최고가가 언제 나왔는지도 함께 보면 좋아요. 현대1 67㎡의 직전 최고가는 올해 1월 거래였고, 우성2 80㎡는 7월 거래였어요. 비교 시점이 가까울수록 짧은 기간 안에 가격이 움직였다는 의미가 돼요.

전용 59㎡ 이상 중간값 14억 7,800만

9월에 거래된 전용 59㎡ 이상 97건의 중간값은 14억 7,800만이에요. 소형 거래가 섞이면 전체 중간값이 크게 낮아져서 59㎡ 이상만 따로 계산했어요. 이 중간값도 신고 기한 안에 거래가 더 들어오면 달라질 수 있어요.

계약 해제 1건

당산동3가 당산한양 전용 74㎡ 14억 7,800만 거래가 9월 5일 계약됐다가 10월 12일 해제됐어요. 이 거래는 9월 거래 113건과 신고가 집계에서 모두 빠져 있어요.

정리하면 9월 영등포구 아파트는 거래가 아직 113건으로 적게 잡혔지만, 그중 37.2%가 직전 1년 최고가를 넘었어요. 신고 기한이 남아 있어 거래량과 신고가 숫자 모두 바뀔 수 있으니, 10월 말 이후 다시 확인해 보면 9월 흐름을 더 정확히 볼 수 있어요.

신고가 기준: 같은 단지·같은 전용면적(반올림)의 직전 12개월 거래 중 최고가보다 높은 거래(직전 거래 2건 이상). 역대 최고가와 다를 수 있습니다. 자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026-10-17 집계, 최근 달은 신고 기한 때문에 늘어날 수 있음). 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다.