서울 마포구 아파트의 2026년 9월 실거래를 10월 13일 기준으로 모아 봤어요. 계약 해제 2건을 빼고 66건이 신고됐고, 그중 22건이 신고가였어요. 거래 세 건 중 한 건꼴(33.3%)로 같은 단지·같은 면적의 직전 1년 최고가를 넘긴 셈이에요.
여기서 말하는 신고가는 역대 최고가가 아니에요. 같은 단지·같은 전용면적에서 직전 12개월 동안 거래된 가격 중 가장 높은 값보다 비싸게 팔린 경우를 말해요. 비교할 직전 거래가 2건 이상 있을 때만 셌어요.
9월 거래 66건, 아직 다 모이지 않은 숫자예요
9월 계약분은 지금까지 66건이 신고됐어요. 직전 3개월 평균 135건의 절반 정도예요. 실거래 신고 기한은 계약 후 30일이에요. 그래서 9월 말에 맺은 계약은 10월 말까지 신고될 수 있어요. 이 숫자는 앞으로 더 늘어날 수 있으니, 지금 바로 거래가 반으로 줄었다고 보기는 어려워요.
1년 전인 2025년 9월과 10월은 각각 500건, 400건을 넘을 만큼 거래가 많았어요. 11월에 크게 줄었고, 올해 1~3월은 150건 안팎에 머물렀어요. 4~5월에 다시 늘었다가 6월부터 8월까지는 조금씩 줄어드는 흐름이었어요. 특정 단지 한 곳에 거래가 몰린 현상은 없었어요.
신고가 22건, 상승 폭이 큰 단지
신고가 22건은 22개 단지·면적 조합에서 한 건씩 나왔어요. 상승률이 가장 큰 곳은 창전동 창전래미안 전용 115㎡예요. 17억 5,000만 원에 거래돼 직전 1년 최고가 15억 원보다 16.7% 높았어요. 아현동 서서울삼성 전용 49㎡와 신수동 대원칸타빌 전용 117㎡도 14%대 상승률을 보였어요.
상위 10곳은 동네가 한쪽에 몰리지 않았어요. 창전동·신수동·중동·도화동에서 두 곳씩, 아현동과 성산동에서 한 곳씩 나왔어요. 면적도 전용 36㎡부터 117㎡까지 다양했어요.
층과 면적이 다르면 같은 단지라도 가격이 달라질 수 있어요. 또 비교 대상은 직전 1년 거래뿐이라는 점도 함께 봐 주세요.
| 단지(동) | 전용 | 거래가 | 직전 1년 최고 | 오름 |
|---|---|---|---|---|
| 창전래미안 (창전동) | 115㎡ · 19층 | 17억 5,000만 | 15억 | +16.7% |
| 서서울삼성 (아현동) | 49㎡ · 16층 | 10억 3,000만 | 9억 | +14.4% |
| 대원칸타빌 (신수동) | 117㎡ · 14층 | 19억 4,000만 | 17억 | +14.1% |
| 세원 (성산동) | 60㎡ · 15층 | 6억 2,700만 | 5억 7,000만 | +10.0% |
| 마포중동현대 (중동) | 85㎡ · 4층 | 13억 3,500만 | 12억 1,500만 | +9.9% |
| 성지 (도화동) | 84㎡ · 4층 | 9억 | 8억 3,000만 | +8.4% |
| 신수동성원 (신수동) | 85㎡ · 18층 | 15억 2,000만 | 14억 1,000만 | +7.8% |
| 현대 (중동) | 85㎡ · 10층 | 12억 4,500만 | 11억 6,000만 | +7.3% |
| 서강예가 (창전동) | 85㎡ · 14층 | 21억 3,000만 | 20억 | +6.5% |
| 한화오벨리스크 (도화동) | 36㎡ · 15층 | 5억 9,700만 | 5억 7,000만 | +4.7% |
상승률로 다시 보면
상위 10곳의 상승률은 4.7%에서 16.7%까지 나뉘어요. 10% 이상이 4곳, 5% 이상 10% 미만이 5곳, 5% 미만이 1곳이에요.
직전 최고가가 나온 시점도 제각각이에요. 대원칸타빌과 세원은 2025년 10월 거래가 비교 기준이었어요. 나머지 8곳은 2026년 3~7월 거래가 기준이었어요. 도화동 성지 전용 84㎡는 7월 3일에 세운 8억 3,000만 원을 두 달 만에 넘어 9억 원에 거래됐어요.
59㎡ 이상 중간값은 16억 9,000만 원
9월 마포구에서 전용 59㎡ 이상 거래는 59건이었고, 이들의 중간값은 16억 9,000만 원이었어요. 소형 거래까지 넣으면 전체 중간값이 크게 낮아져서 59㎡ 이상만 따로 계산했어요.
중간값은 거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데에 오는 값이에요. 그래서 몇 건의 아주 비싸거나 싼 거래에 덜 흔들려요.
계약 해제 2건
9월 계약 중 2건은 해제됐어요. 염리동 마포프레스티지자이 전용 60㎡ 22억 7,000만 원 거래는 9월 11일에 계약됐고 9월 14일에 해제됐어요. 공덕동 마포현대 전용 60㎡ 15억 3,000만 원 거래는 9월 5일에 계약됐고 9월 29일에 해제됐어요. 이 2건은 9월 거래 66건에서 뺐어요.
| 단지(동) | 전용 | 거래가 | 계약일 | 해제일 |
|---|---|---|---|---|
| 마포프레스티지자이 (염리동) | 60㎡ | 22억 7,000만 | 2026-09-11 | 26.09.14 |
| 마포현대 (공덕동) | 60㎡ | 15억 3,000만 | 2026-09-05 | 26.09.29 |
9월 마포구는 신고된 거래 66건 가운데 3분의 1이 직전 1년 최고가를 넘겼어요. 거래량은 신고 기한이 남아 있어 10월 말까지 더 늘어날 수 있어요. 숫자가 다 모인 뒤 직전 달들과 다시 비교해 보는 게 좋아요.
관심 단지가 있다면 표에서 층과 면적을 먼저 확인해 보세요. 같은 조건의 직전 거래와 나란히 놓고 보면 가격 차이를 더 정확히 읽을 수 있어요.
신고가 기준: 같은 단지·같은 전용면적(반올림)의 직전 12개월 거래 중 최고가보다 높은 거래(직전 거래 2건 이상). 역대 최고가와 다를 수 있습니다. 자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026-10-13 집계, 최근 달은 신고 기한 때문에 늘어날 수 있음). 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다.