경기도 부천시 원미구 상동역 롯데캐슬 시그니처가 무순위로 785세대를 공급해요. 공고일은 10월 6일이고, 접수는 10월 12일 하루 동안만 받아요. 당첨자 발표는 10월 15일, 계약은 10월 17일 하루예요.
무순위 785세대는 전용 84㎡대 여섯 개 타입 784세대와 펜트하우스인 187㎡ 1세대로 나뉘어요. 사업주체는 한국자산신탁(주)이고 문의는 1551-3555, 입주 예정은 2032년 3월이에요.
접수는 10월 12일 하루뿐이에요
일정이 짧아요. 공고가 10월 6일에 나왔고 접수는 10월 12일 하루에 끝나요. 당첨자 발표까지 사흘, 계약은 발표 이틀 뒤인 10월 17일 하루예요. 접수일을 놓치면 이번 공급에는 신청할 수 없어요.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집 공고 | 10월 6일(화) |
| 청약 접수 | 10월 12일(월) |
| 당첨자 발표 | 10월 15일(목) |
| 계약 | 10월 17일(토) |
| 입주 예정 | 2032년 3월 |
전용 84㎡ 최고 분양가는 15억~16억대예요
전용 84㎡ 여섯 개 타입의 최고 분양가는 14억 9,900만 원에서 16억 2,200만 원 사이예요. 가장 높은 건 84.9199A형 16억 2,200만 원, 가장 낮은 건 84.7123B형 14억 9,900만 원이에요. 세대 수가 가장 많은 84.9874C형(267세대)은 15억 9,800만 원, 84.9928F형(262세대)은 15억 9,900만 원이에요. 펜트하우스인 187.5097P형 1세대는 57억 2,700만 원이에요.
| 주택형 | 공급 세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|
| 084.7123B | 45세대 | 14억 9,900만 |
| 084.9074D | 62세대 | 15억 9,900만 |
| 084.9199A | 112세대 | 16억 2,200만 |
| 084.9872E | 36세대 | 16억 1,300만 |
| 084.9874C | 267세대 | 15억 9,800만 |
| 084.9928F | 262세대 | 15억 9,900만 |
| 187.5097P | 1세대 | 57억 2,700만 |
8월 1차 청약 경쟁률과 이번에 남은 세대
이 단지는 8월 14일 공고로 1차 청약을 먼저 받았어요. 1차 총공급은 1,859세대였고, 이번 무순위 물량은 그때 계약으로 이어지지 않은 세대예요.
타입별로 양상이 달라요. 84.9872E형은 1차 1순위 경쟁률이 4.21대 1로 가장 높았는데, 이번 줍줍은 36세대예요. 1차 공급 128세대의 약 28%에 해당해요. 반대로 84.9874C형은 1순위 경쟁률이 1.02대 1이었는데 이번 줍줍이 267세대로, 1차 공급 305세대의 약 88%가 다시 나왔어요. 84.9074D형은 1순위 경쟁률이 0.97대 1로 미달이었고, 1차 공급 72세대 가운데 62세대가 이번에 나왔어요.
1순위 경쟁률이 1대 1을 넘긴 타입에서도 많은 세대가 무순위로 나왔어요. 당첨 뒤 계약하지 않은 세대가 있었기 때문일 수 있어요. 계약 포기 세대 수는 공개되지 않아 정확한 원인은 알기 어려워요.
| 주택형 | 1차 공급 | 1순위 신청 | 1순위 경쟁률 | 이번 줍줍 |
|---|---|---|---|---|
| 084.7123B | 59세대 | 143명 | 2.42 : 1 | 45세대 |
| 084.9074D | 72세대 | 70명 | 0.97 : 1 | 62세대 |
| 084.9199A | 174세대 | 382명 | 2.20 : 1 | 112세대 |
| 084.9872E | 128세대 | 539명 | 4.21 : 1 | 36세대 |
| 084.9874C | 305세대 | 310명 | 1.02 : 1 | 267세대 |
| 084.9928F | 321세대 | 869명 | 2.71 : 1 | 262세대 |
| 113.0705B | 84세대 | 34명 | 0.40 : 1 | 0세대 |
| 113.0966A | 219세대 | 90명 | 0.41 : 1 | 0세대 |
| 121.5813 | 171세대 | 130명 | 0.76 : 1 | 0세대 |
| 153.9148P | 1세대 | 1명 | 1.00 : 1 | 0세대 |
| 187.5097P | 1세대 | 0명 | 0.00 : 1 | 1세대 |
| 192.1528P | 1세대 | 8명 | 8.00 : 1 | 0세대 |
주변 실거래가와 견줘 보면
상동에서 전용 84㎡ 안팎(±5㎡) 아파트는 2025년 10월부터 2026년 9월까지 582건 거래됐고, 중간값은 7억 800만 원, 최고가는 9억 8,000만 원이에요. 2015년 이후 준공한 단지만 보면 34건, 중간값은 7억 7,000만 원이에요.
이번 무순위에서 세대가 가장 많은 84.9874C형의 최고 분양가는 15억 9,800만 원이에요. 상동 전용 84㎡ 실거래 중간값 7억 800만 원과 견주면 약 8억 9,000만 원, 2.3배 높아요. 2015년 이후 준공 단지 중간값 7억 7,000만 원과 견줘도 약 8억 2,800만 원 차이예요. 최근 1년 최고 실거래가 9억 8,000만 원과 비교해도 약 6억 1,800만 원 높아요. 분양가에 포함된 옵션·발코니 확장 범위는 공고문에서 확인해야 정확히 비교할 수 있어요.
| 단지 | 전용면적 | 거래가 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 진달래마을(효성) | 84.98㎡ | 9억 8,000만 | 7층 | 2026-08-07 |
| 푸른마을(창보) | 84.9641㎡ | 9억 4,000만 | 8층 | 2026-09-08 |
| 진달래마을(효성) | 84.98㎡ | 9억 4,000만 | 12층 | 2026-08-29 |
| 진달래마을(효성) | 84.98㎡ | 9억 3,500만 | 14층 | 2026-07-24 |
| 진달래마을(효성) | 84.98㎡ | 9억 3,300만 | 15층 | 2026-08-10 |
신청 자격은 공고문에서 확인하세요
무순위 청약 자격, 거주지 요건, 재당첨 제한, 계약금 비율, 전매 제한 같은 세부 조건은 입주자 모집 공고문에 나와 있어요. 청약홈(applyhome.co.kr)에 올라온 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 공고문을 확인하고 신청하세요. 문의는 한국자산신탁 1551-3555예요.
✅ 신청 전 공고문에서 꼭 볼 5가지
- 신청 자격 — 거주 지역 제한이 있는지, 무주택이어야 하는지 단지마다 달라요.
- 재당첨 제한 — 당첨되면 이후 다른 청약에 제한이 생기는지 확인하세요.
- 계약금과 중도금 — 계약일(10월 17일(토))에 내야 하는 금액과 중도금 대출 가능 여부를 미리 확인하세요.
- 전매 제한·실거주 의무 — 분양권을 언제 팔 수 있는지, 직접 살아야 하는 기간이 있는지 봐 두세요.
- 당첨 후 계약 포기 — 계약하지 않으면 불이익(재당첨 제한 등)이 있는지 확인하세요.
정리하면 접수는 10월 12일 하루, 전용 84㎡ 최고 분양가는 15억~16억대, 상동 전용 84㎡ 실거래 중간값은 7억 800만 원이에요. 자격과 조건은 공고문을 꼭 확인하세요.
자료: 한국부동산원 청약홈, 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026-10-11 기준). 실거래가는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 달 거래가 더 늘어날 수 있습니다. 이 글은 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다.